2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
74.2万円/㎡
前年比+23.8%
神戸市東灘区
138.7万円/㎡
前年比+136.3%
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ワコーレ住吉パークレジデンス
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町二丁目
東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩7分
2017年築 / 6階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
42.2
フェア
推定相場価格より10.3%割高
相場
6,327万円
90.2万円/㎡
3,825
5,493
7,161
8,829
AI査定結果
推定相場価格
6,327万円
90.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,493万円〜7,161万円
78.3万円/㎡〜102.1万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年4月3日
ワコーレ住吉パークレジデンス
6,980万円（99.5万円/㎡）/ 4階 / 70.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は92.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 6,980万円 | 99.5万円 | 4階 | 70.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/18 | 6,380万円 | 89.1万円 | 5階 | 71.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/30 | 6,580万円 | 91.9万円 | 5階 | 71.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/12 | 7,180万円 | 102.3万円 | 4階 | 70.16㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/12/21 | 4,750万円 | 78.4万円 | 5階 | 60.57㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は94.45万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | ワコーレ住吉パークレジデンス 神戸市東灘区住吉宮町二丁目 | 住吉駅7分 | 6,980万円 | 99.5万円 | 70.16㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 2017年 | 31戸 | RC |
| 2023/09/21 | リベール神戸本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅4分 | 8,980万円 | 108.8万円 | 82.5㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2018年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/04 | グランドパレス御影山手 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅15分 | 5,480万円 | 75.6万円 | 72.5㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2022年 | 74戸 | RC |
| 2026/01/07 | メープル御影山手セレヴィ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅8分 | 6,980万円 | 80.0万円 | 87.2㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2012年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/16 | ジオグランデ御影 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅3分 | 8,000万円 | 100.7万円 | 79.41㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/05 | パークホームズ御影 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅5分 | 10,500万円 | 124.2万円 | 84.55㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2020年 | 16戸 | RC |
| 2025/12/30 | ジークレフ御影パークグレイス 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅10分 | 5,980万円 | 78.4万円 | 76.26㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/09 | エヌヴィ御影城ノ前 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅6分 | 5,980万円 | 82.3万円 | 72.69㎡ | 2LDK+S | 5階 / 9階建 | 南 | 2012年 | 11戸 | RC |
| 2026/03/27 | ワコーレ御影一丁目 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅9分 | 7,580万円 | 94.3万円 | 80.4㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2019年 | 12戸 | RC |
| 2026/02/09 | エヌヴィ西岡本レジデンス 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 御影駅16分 | 7,270万円 | 90.7万円 | 80.17㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2015年 | 33戸 | RC |
| 2024/08/04 | ワコーレ御影ハウス 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅9分 | 5,490万円 | 75.1万円 | 73.14㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2014年 | 14戸 | RC |
| 2026/03/17 | ファインレジデンス住吉山手 神戸市東灘区住吉山手一丁目 | 住吉駅9分 | 8,180万円 | 95.8万円 | 85.41㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2018年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/14 | グランドメゾン御影郡家 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅6分 | 8,880万円 | 104.3万円 | 85.14㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2018年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/11 | エヌヴィ御影中町レジデンス 神戸市東灘区御影中町六丁目 | 御影駅11分 | 5,980万円 | 77.8万円 | 76.91㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2015年 | 22戸 | RC |
| 2026/02/11 | ディアエスタミオ西岡本 神戸市東灘区西岡本五丁目 | 岡本駅15分 | 6,380万円 | 79.6万円 | 80.15㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2019年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/24 | プレサンスロジェ御影塚町 神戸市東灘区御影塚町二丁目 | 石屋川駅4分 | 6,990万円 | 104.5万円 | 66.87㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2022年 | 35戸 | RC |
| 2023/07/26 | エルグレース御影中町 神戸市東灘区御影中町一丁目 | 御影駅3分 | 5,980万円 | 79.6万円 | 75.13㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/24 | ジオ住吉本町 神戸市東灘区住吉本町二丁目 | 住吉駅1分 | 7,980万円 | 102.2万円 | 78.05㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 2016年 | 22戸 | RC |
| 2026/04/04 | ワコーレ住吉本町ファースト 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅3分 | 8,000万円 | 116.5万円 | 68.65㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 西 | 2012年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/03 | ワコーレ住吉レジデンスグラン 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 御影駅4分 | 5,670万円 | 90.8万円 | 62.43㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南西 | 2022年 | 25戸 | RC |
| 2025/12/09 | ワコーレ岡本ザ・レジデンス 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 9,380万円 | 116.2万円 | 80.69㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2019年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/26 | エヌヴィ御影ガーデンズ 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅4分 | 5,680万円 | 81.0万円 | 70.16㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 2014年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/15 | ジェイグラン岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅6分 | 8,290万円 | 100.0万円 | 82.94㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2013年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/07 | ワコーレThe岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅8分 | 7,780万円 | 101.8万円 | 76.39㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2020年 | 17戸 | RC |
| 2025/12/07 | プラネスーペリア住吉 神戸市東灘区住吉東町四丁目 | 住吉駅5分 | 6,080万円 | 78.2万円 | 77.76㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 2015年 | 19戸 | RC |
| 2024/12/04 | ワコーレ岡本ザ・スイート 神戸市東灘区岡本一丁目 | 摂津本山駅2分 | 6,580万円 | 99.4万円 | 66.19㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 11戸 | RC |
| 2024/04/19 | グランレ・ジェイド岡本 神戸市東灘区岡本一丁目 | 摂津本山駅2分 | 10,200万円 | 117.8万円 | 86.57㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2018年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で23.8%上昇、神戸市東灘区では136.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.5万円）は神戸市東灘区の平均と比較して28.3%割安です。
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